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*标的名称：

标的编号：

参考面积：

平方米

*租赁个数：

*租赁期限单位

*租赁期限(年):

年

*租赁期限(月)

月

*标的现状：

*评估报告基准日:

评估报告有效期:

*币种：

*金额单位：

评估价：

批准价：

*挂牌价：

*保证金金额：

元

保证金金额(大写)：

*允许有优先购买权：

*限时竞价周期：

*加价幅度：

*有无保留价：

*标的简介：

台山市台城陈宜禧路北152号恒大名都29号楼111室，约定条件：乙方明确知晓并同意，根据《中华人民共和国生态环境法典》第二百五十条之规定，禁止在本合同项下房屋内新建、改建、扩建任何产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。如乙方违反本条约定的用途限制，视为根本违约，甲方(出租方)有权单方解除本合同，收回房屋，并不予退还租赁保证金(押金)，由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。本项目不接受存在以下情形的意向方参与报名：经信用中国网查询为法院公布的失信被执行人、列入严重失信主体名单、存在重大税收违法失信行为的；与出租方存在经济纠纷或诉讼的（以出租方提供名单为准）；意向方自身、关联方、法定代表人及该法定代表人关联企业（含法定代表人为股东的其他企业、与“欠租三个月以上承租户名单”租户法定代表人为同一人的其他企业）已被出租方列入公司租户“欠租三个月以上承租户名单”名录的。如意向方及其关联方存在上述禁止情形，出租方有权取消其竞投资格，不予签订租赁合同。"关联方"定义：包括但不限于意向方的母公司、子公司、同一实际控制人控制的其他企业、参股企业，以及意向方法定代表人、实际控制人、控股股东及其近亲属投资或担任重要职务的企业。

*标的坐落（存放）地：

台山市台城陈宜禧路北152号

备注：

1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须 交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证 金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相 关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期 内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞 投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还； 
2.本次交易产生的交易服务费由承租方承担。根据《关于 印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标 准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的 50％或 租赁期内总租金 1％收取（孰低原则），单宗标的收费最高不 超过 50 万元。 
3.竞得人在收到交易集团通知后，须于 3 个工作日内到交 易集团签订并领取《成交确认书》；
4.竞得人应在签订《成交确认书》后 7 个工作日内与委托 方签订《租赁合同》，并按合同的约定履行； 
5.本次出租标的信息详见附件《公开招租信息明细表》。 占用中的标的，出租方将在签订合同之日起 30 天内移交新租 1
户，闲置的标的，出租方将在签订合同之日移交新租户。标的 按现状交付，具体以出租方移交时状况为准；标的内的一切杂 物由竞得人自付费用清理；标的如需维修、加固的，费用由竞 得人负责；
 6.竞得人接收标的时已明确知悉标的投入使用年份较长， 并接受标的可能存在瑕疵、破损。在租赁期间要维护和保管好 租赁标的,并承担租赁标的修缮义务和安全整改费用，整改时 需遵守城乡规划（城乡改造）、市创文工作的要求； 
7.本次招租标的的现状图仅供参考，请竞投人实地看样， 充分了解和考虑标的的瑕疵风险以及市场价格的波动，一旦报 名，即表明已了解和认可招租标的品质和瑕疵等一切情况，包 括物理状况以及各项审批、验收情况均已明知并认可）愿意自 行承担风险。出租方不保证所招租标的品质及缺失，也不承担 瑕疵担保责任；
 8.竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知 要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费 用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费 用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保 证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负 有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补 足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有 限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务 费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝 2
交纳或主张退还交易服务费用；
 9.我司在与竞得人签订合同前，会对竞得人开展履约信用 核查。竟得人如存在拖欠我司租金、占用费、违约金且未结清， 或存在拒不履行生效租赁裁判文书等严重违约情形的，我司将 不与竞得人签订合同，并没收其竟投保证金。
10.除本招租公告内容外，其他约定条款详见附件中的《租 赁合同》样本。该租赁合同模板的合同条款作为本招租公告的 组成部分，请竞投人充分阅读并理解后参与竞投。

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