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*标的名称：

标的编号：

参考面积：

平方米

*租赁个数：

*租赁期限单位

*租赁期限(年):

年

*租赁期限(月)

月

*标的现状：

*评估报告基准日:

评估报告有效期:

*币种：

*金额单位：

评估价：

批准价：

*挂牌价：

*保证金金额：

元

保证金金额(大写)：

*允许有优先购买权：

*限时竞价周期：

*加价幅度：

*有无保留价：

*标的简介：

（一）鹤山市沙坪街道人民西路鹤山市综合批发市场C17
1.挂牌招租租金为837元/月,交易保证金为2510元
2.标的物位置：位于鹤山市综合批发市场C棚内
3.出租面积：837㎡
4.租赁期限：租期1-8年，租期以年（12个月）为计量单位并应按计量单位的整数或整数倍由租赁竞得人在上述规定的年限内自主确定，并以租赁合同的形式约定。首年租金按成交价，租期3年以内的（含3年），租金每年递增3％；租期3年以上的（不含3年），租金每3年递增10％。
（续备注内容）
10.竞得人累计3次放弃标的的，列入我公司失信人员名单，5年内不得再参与我公司物业的竞投、竞买等所有业务，同时将失信人名单通报给有关政府部门。
11.原则上竞得人在租赁期间不得转租、转让和转借给他人；超过挂牌价2倍以上的，竞得人必须承诺亲自经营，不得转租。如未兑现该承诺的，出租人可以终止租赁合同，无条件收回该物业并没收合同保证金，并追偿因其违约行为造成的损失。
12.竞投人须全面阅读相关交易文件，如有疑问可以在信息公告期截止日前以书面或口头方式向交易集团或委托人查询。竞投人在产权电子交易系统提交竞投申请，即被视为其已充分了解并认可该交易标的历史情况及现状，了解并遵守本须知的有关内容和规定，愿意按照本须知及交易标的相关资料承担责任和享有相应权利。
13.有原租户的标的免租交接期自原租赁合同结束之日开始计算不超过7日。
14.原租户竞投成功后无免租装修期，新租户竞投成功：空置的竞得标的免租装修期自新租赁合同生效之日开始计算不超过7日；有原租户的竞得标的免租装修期从免租交接期满之日开始计算不超过7日。
15.空置的竞得标的租期从新租赁合同生效之日开始计算，有原租户的竞得标的租期从免租交接期结束后开始计算。
16.竞得人必须严格遵守我司各项管理规定与规章制度，本期招租标的不得用于经营或储存化工品、易燃易爆品及其他危险品。
17.竞投人一旦报名，即表明已认同及了解所招租标的品质、瑕疵等一切情况，招租人不受理竞投人竞得后对招租标的品质、瑕疵等的投诉。
18.其他未尽事宜详见本期《鹤山市综合批发市场网上公开招租须知》和《租赁合同》样本。

*标的坐落（存放）地：

位于鹤山市综合批发市场C棚内

备注：

1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还；
2.竞得人在收到交易集团通知后，须于3个工作日内到交易集团签订并领取《成交确认书》；
3.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，根据《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的50％或租赁期内总租金1％收取（孰低原则），单宗标的收费最高不超过50万元。
竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，均由竞得人承担。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
4.本批次标的仅用于经营 蔬果农产品零售 行业；
5.承租方按出租标的现有质量、现状进行承租；
6.出租方按出租标的现有质量、现状予以出租；
7.租期1-8年，租期以年（12个月）为计量单位并应按计量单位的整数或整数倍由租赁竞得人在上述规定的年限内自主确定，并以租赁合同的形式约定。首年租金按成交价，租期3年以内的（含3年），租金每年递增3％；租期3年以上的（不含3年），租金每3年递增10％，自签订《成交确认书》之日起，竞得人须在5个工作日内（公开竞价结果超挂牌价1倍以上的，须在3个工作日内）以3个月的成交月租金作为合同保证金与出租方签订《租赁合同》(综合批发市场原租户必须缴清此前的租金及相关费用)，签订合同后，原竞投保证金将原路退回，逾期未办理手续者，即视为违约，没收竞投保证金。
8.鉴于综合批发市场是市菜篮子工程、保障民生的重要市场载体，承租人在租赁期间须积极、正常营业，不得随意、故意停业、歇业或消极经营。
（一）如出现以下行为将被认定为消极经营行为：
①．承租人擅自改变承租物业规定用途、功能的；
②．承租人故意闲置承租物业或在营业时间以少量货物摆卖，逃避故意停业、歇业行为的；
③．营业时间经常没有固定的经营者或工作人员的；
④．其他消极经营行为。
（二）有下列情形，即视为承租人违约，出租人有权终止租赁合同，无条件收回该租赁物业并没收该物业承租人的合同保证金。
①．无故擅自停、歇业的；
②．有消极经营行为，经3次提醒、警告而不改正的。
9.竞得人放弃标的的，其交易保证金作为违约金不予退回，委托方有权向竞得人追偿因其违约行为造成的损失。竞得人违约情节严重的，由有关部门按相关法律、法规处理。

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