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*标的名称：

标的编号：

参考面积：

平方米

*租赁个数：

*租赁期限单位

*租赁期限(年):

年

*租赁期限(月)

月

*标的现状：

*评估报告基准日:

评估报告有效期:

*币种：

*金额单位：

评估价：

批准价：

*挂牌价：

*保证金金额：

元

保证金金额(大写)：

*允许有优先购买权：

*限时竞价周期：

*加价幅度：

*有无保留价：

*标的简介：

1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还；
2.竞得人在收到交易集团通知后，须于3个工作日内到交易集团签订并领取《成交确认书》；
3.租赁期为9年，竞得人在完成签订《成交确认书》后的 5  个工作日内与开平市天成物业有限公司签订租赁合同，并按合同的约定履行；
4.出租方自签订合同之日起 5  工作日内办理移交手续；
5.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，根据《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的50％或租赁期内总租金1％收取（孰低原则），单宗标的收费最高不超过50万元；
竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

*标的坐落（存放）地：

开平市三埠街道曙光东路140号3幢112铺位等15项物业

备注：

6.招租标的已取得不动产权证书，总面积约685.73㎡，其中3幢112铺位面积35.52㎡、113铺位面积193.69㎡（含夹层157㎡）、114铺位面积31.71㎡、115铺位面积45.45㎡、116铺位面积45.08㎡、117铺位面积30.33㎡、118铺位面积27.69㎡、119铺位面积27.80㎡、120铺位面积27.80㎡、3幢首层32杂物房面积33.07㎡、首层35杂物房面积11.34㎡、首层36杂物房面积7.77㎡、首层37杂物房面积7.80㎡、首层38杂物房面积9.34㎡、1幢101铺位夹层面积约151.34㎡；各物业之间已实现空间连通；竞得人需自己解决用水用电问题以及卫生间排水疏通问题；
7.曙光东路140号1幢101铺位的出租范围仅限夹层，其首层、二层及三层均不属于本项目出租范围；首层至三层的上落楼梯（位于116与117铺位之间）亦不包含在出租范围内，该楼梯仅作为101铺位夹层与三层之间的公共通行通道使用。竞得人须承担首层至夹层之间上落楼梯的日常维护责任，出租方则负责在夹层至三层楼梯间合适位置加装防盗门；租赁期间，竞得人应确保1幢101铺位三层物业的实际使用人享有便捷出入权利，包括但不限于提供地下出入门匙等必要通行凭证。
8.竞得人在签订《物业租赁合同》当日，须向出租方缴纳租赁押金和改造保证金，租赁押金金额为首年成交月租金标准计算3个月租金的总额，改造保证金为人民币10000元。若竞得人未按约定时间交纳租赁押金和改造保证金的，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。
9.竞得人承诺对出租标的进行装修改造，装修改造完成后，需将竣工结算相关资料交与出租方，由出租方对装修投入进行审核备案，如审核结算金额大于（含）10万元的，经验收通过后无息退还改造保证金；如审核金额少于10万元的，竞得人须在出租方审核通知后10个工作日内，向出租方补齐违约金至约定投资额，否则出租方有权没收改造保证金，并按合同约定追究违约法律责任。自签订租赁合同之日起1年内，竞得人未按要求启动装修改造的，出租方有权单方面解除合同，收回出租标的，没收租赁押金及改造保证金，且不给予任何补偿。
10.标的物按移交时的现状交付竞得人使用。竞投人须在报名前完成现场实地踏勘，充分了解标的物的物理状况、使用功能及潜在瑕疵。竞投人一旦完成报名，即视为已全面知悉并无条件接受标的物的全部现状，包括但不限于结构、装修、设备、附属设施及任何隐性缺陷。成交后，竞得人不得以标的物品质、瑕疵、使用限制或任何其他事由向出租方提出任何形式的异议、索赔或变更要求；
11.招租标的权属开平市天成物业有限公司，标的物成交后由开平市天成物业有限公司签订招租合同和收取租金；
12.给予竞得人2个月装修免租期。租金从第3年起（含第3年），每3年递增5％；
13.其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。

租金信息