查看标的信息

*标的名称：

标的编号：

参考面积：

平方米

*租赁个数：

*租赁期限单位

*租赁期限(年):

年

*租赁期限(月)

月

*标的现状：

*评估报告基准日:

评估报告有效期:

*币种：

*金额单位：

评估价：

批准价：

*挂牌价：

*保证金金额：

元

保证金金额(大写)：

*允许有优先购买权：

*限时竞价周期：

*加价幅度：

*有无保留价：

*标的简介：

（续备注内容）
6.装修免租期：标的①江门市蓬江区长发里45号101第1卡、③江门市蓬江区亨美里四巷16号101室、⑦江门市蓬江区良化里60号首层、⑧江门市蓬江区葵尾横巷12号102室、⑨江门市蓬江区仓后路49号第四层、⑩江门市蓬江区农林西路47号之五103室、⑪江门市蓬江区洛麻围第二卡（水南市81号对面）、⑬江门市蓬江区丰乐里101号101室，以上标的竞得人享受首年首月，共1个月的装修免租期，需向委托方支付2个月租金作为房屋租赁保证金；标的②江门市蓬江区会龙里185号104室第一卡、④江门市蓬江区树梓里81号第三层、⑤江门市蓬江区良化西94号102室、⑥江门市蓬江区龙湾路54号汇峰苑1幢102室首层、二层、⑫江门市蓬江区亨美里四巷14号501、以上标的竞得人享受前两年每年首月，共2个月的装修免租期，需向委托方支付2个月租金作为房屋租赁保证金；
7.若租赁物业存在电梯等公共设施，其日常公摊能耗费用（如电费）、专项维修费及年检费等，由竞得人按实际承租面积占总面积的比例承担，具体费用以委托方书面通知为准。
8.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，根据《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的50％或租赁期内总租金1％收取（孰低原则），单宗标的收费最高不超过50万元；竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
9.其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。

*标的坐落（存放）地：

江门市蓬江区长发里45号101第1卡，地处于成熟居民区。

备注：

1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还；
2.委托方在收到交易集团出具的《成交确认书》（电子版）后，须于 3 个工作日内完成签署并送至交易集团；竞得人在收到交易集团通知后，须于3个工作日内到交易集团签订并领取《成交确认书》；
3.标的租赁期限为五年，租赁双方在完成签订《成交确认书》后的 7个工作日内签订租赁合同，并按合同的约定履行；
4.标的移交时间：标的①江门市蓬江区长发里45号101第1卡、标的②江门市蓬江区会龙里185号104室第一卡、标的③江门市蓬江区亨美里四巷16号101室、标的⑤江门市蓬江区良化西94号102室，这4项标的物业租用中，租赁期限至2026年3月1日止，若为原租方竞得的，新租期自合同签订之日起计算；如非原租方竞得的，出租方将在签订合同之日起5天内移交新租户，新租户租期自标的移交之日起计算；
标的⑦江门市蓬江区良化里60号首层，本标的物业租用中，租赁期限至2026年2月28日止，若为原租方竞得的，新租期自合同签订之日起计算；如非原租方竞得的，出租方将在签订合同之日起5天内移交新租户，新租户租期自标的移交之日起计算；
标的⑧江门市蓬江区葵尾横巷12号102室、标的⑨江门市蓬江区仓后路49号第四层，这两项标的物业租用中，租赁期限至2026年3月31日止，若为原租方竞得的，新租期自合同签订之日起计算；如非原租方竞得的，出租方将在签订合同之日起5天内移交新租户，新租户租期自标的移交之日起计算。
标的⑩江门市蓬江区农林西路47号之五103室、标的⑪江门市蓬江区洛麻围第二卡（水南市81号对面），这两项标的物业租用中，租赁期限至2026年5月31日止，若为原租方竞得的，新租期自合同签订之日起计算；如非原租方竞得的，出租方将在签订合同之日起5天内移交新租户，新租户租期自标的移交之日起计算。
标的④江门市蓬江区树梓里81号第三层、标的⑫江门市蓬江区亨美里四巷14号501，标的⑬江门市蓬江区丰乐里101号101室，这3项标的物业现空置，自签订合同之日起5个工作日内办理移交手续。标的⑥江门市蓬江区龙湾路54号汇峰苑1幢102室首层、二层，该物业现空置，前租户拆墙后未复原，电梯未安装，预计3月左右完成，出租方将在工程结束后进行移交，新租期自标的移交之日起计算。
5.租金支付方式：竞得人须于每月的 10 日前向出租方交纳当月的租金；

租金信息