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权属性质：

土地类型：

房产证号：

*土地证号：

规划用途：

目前用途：

土地面积：

平方米

建筑面积：

平方米

地址：

江门市江海区胜利南路37号107室
1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还。

标的基本情况：

该物业位于江门市江海区渔山小区临街，周边有滘头渔山公园、滘头小学、滘头市场。

备注：

2.转让方按转让标的现有质量、现状进行转让。受让方以独立调查和分析为基础而作出受让，不只依赖于转让方提供的信息。
3.竞得人在收到交易集团通知后，须于3个工作日内到交易集团签订并领取《成交确认书》；
4.竞得人在签订《成交确认书》后的7个工作日内与委托方签订转让合同，并按合同的约定履行；
5.带租出让的物业，竞得人竞得成功后，须与转让方及原承租人签《租赁协议书》，并按照原租赁合同的条款继续执行；
6.所有物业均未办理不动产权证，只有商品房权属登记证明书，受让方付清全部转让价款及所有费用之日起 5 个工作日内，向不动产登记部门申请办理产权过户手续，一个月内要完成该物业的过户、变更手续；本次交易标的在办理过户所需一切税、费按国家规定各付其税、费，无说明的由双方各负责50％。
7.受让方在该物业办理过户过程中，如需转让方提供相关协助，受让方须提前15天通知并取得转让方同意方可；
8.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，收费标准以《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》为准；竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
9.本次交易标的江门市江海区胜利南路35号101室、104室、105室、106室、110室、111室、112室、113室、117室、118室为带租转让，租赁情况为：
（1）江门市江海区胜利南路35号101室，月租金为2214元，租期为2025年8月21日至2028年8月20日，月租金从2027年8月21日开始递增3％一次至租期结束；
（2）江门市江海区胜利南路35号104室、105室，月租金为5814元，租期为2022年12月1日至2025年11月30日，月租金从2024年12月1日开始递增10％一次至租期结束，现租户续租意愿较高；
（3）江门市江海区胜利南路35号106室，月租金为3256元，租期为2023年9月8日至2026年9月7日，月租金从2025年9月8日开始递增10％一次至租期结束；
（4）江门市江海区胜利南路35号110室、111室、112室、113室，月租金9678元，租期为2023年12月1日至2026年11月30日，月租金从2025年12月1日开始递增10％一次至租期结束；
（5）江门市江海区胜利南路35号117室，月租金3309元，租期为2023年4月1日至2026年3月31日，月租金从2025年4月1日开始递增10％一次至租期结束；
（6）江门市江海区胜利南路35号118室，月租金3200元，租期为2023年12月22日至2026年12月21日，月租金从2025年12月22日开始递增10％一次至租期结束；
10.转让方在受让方付清全部转让价款后10个工作日内办理交易标的交接手续；
11.其他未尽事宜在正式转让合同中约定。