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土地类型：

房产证号：

*土地证号：

规划用途：

目前用途：

土地面积：

平方米

建筑面积：

平方米

地址：

江门市蓬江区杜阮镇灏景园和平一街8号、8号101

标的基本情况：

1.标的物为灏景园住宅小区内独幢别墅，宗地面积为464.08㎡，证载建筑面积为295.71㎡，其中，和平一街8号建筑物为别墅主体建筑（建筑面积为269.8㎡），8号101为车库（建筑面积为25.91㎡），附属有约153.27㎡（无产权证）；2.标的物附近设有公交站点，对外通达程度较高、交通较便捷；3.基础配套及公共服务设施较完善。

备注：

1.本次转让交易标的坐落在江门市蓬江区灏景园和平一街8号、8号101；
房屋权属证：粤（2017）江门市不动产权第0043829号；
权属人：江门市市直行政事业资产管理中心；
用途：城镇住宅用地/车库、车位，成套住宅；
面积：宗地面积464.08㎡，房屋建筑物面积295.71㎡，其中8号建筑面积为269.8㎡，总层数为3层，8号101建筑面积为25.91㎡，总层数为1层；
使用年限：城镇住宅用地2070年9月25日止；
2.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还；
3.转让方按转让标的现有质量、现状进行转让；
4.受让方按转让标的现有质量、用途和现状予以受让； 
5.转让方在收到交易中心出具的《成交确认书》（电子版）后，须于5个工作日内完成签署并送至交易中心；受让方在收到交易中心通知后，须于3个工作日内到交易中心签订并领取《成交确认书》；
6.交易标的面积以办理不动产过户手续时不动产登记部门确认的面积数额为准，若出现不动产登记部门确认的面积数额与现房地产权属证明列示的面积数额不同的，成交价格不因前述因素进行任何调整；
7.该物业另有153.27平方米为加建建筑物，如要拆除，相关费用由受让方承担；
8.交易双方在签订《成交确认书》后于5个工作日内签订转让合同，并按合同的约定履行；受让方需在签订《实物资产转让合同》后5个工作日内按交易总价款的40％支付首期款给转让方，并在签订《实物资产转让合同》后30个工作日内一次性付清剩余交易价款；
9.转让方在受让方付清全部转让价款、应付税费、交易费用及其他费用后，在15个工作日内办理交易标的交接手续，并协助办理交易标的的过户手续；
10.本次交易标的在办理产权过户所产生的相关税费由买卖双方根据国家税法有关规定各自承担；
11.其他未尽事宜在正式转让合同中约定。