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*标的名称：

标的编号：

参考面积：

平方米

*租赁个数：

*租赁期限单位

*租赁期限(年):

年

*租赁期限(月)

月

*标的现状：

*币种：

*金额单位：

评估价：

批准价：

保证金金额(大写)：

*限时竞价周期：

*加价幅度：

*有无保留价：

*标的简介：

标的物位于江门市蓬江区建设路7号杂物间及地下土地。临近建设路，周边配套设施有：商场、学校、菜市场、超市、公园。所在区域社会治安良好，空气质量较好，噪声污染较小，周边绿化环境良好。

1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还。
2.委托方在收到交易中心出具的《成交确认书》（电子版）后，须于5个工作日内完成签署并送至交易中心；竞得人在收到交易中心通知后，须于3个工作日内到交易中心签订并领取《成交确认书》。

*标的坐落（存放）地：

江门市蓬江区建设路7号

备注：

3.招租标的处于空置状态，自签订租赁合同之日起20个工作日内移交。
4.招租标的竞拍成功后合同由江门市建业投资经营有限公司签订并收取租金。
5.双方在签订《成交确认书》后于15个工作日内签订租赁合同，并按合同的约定履行。
6.竞投成功者在签订《房屋和土地租赁合同》同时须向出租方缴交不少于两个月租金额的合同履约保证金（以到账时间为准），否则，出租方有权单方面终止合同。
7.除承租方灭失或其他不可抗力因素外，承租方自签订正式租赁合同之日起一年内提前终止租赁合同，出租方没收承租方所缴交的全额履约保证金；承租方自签订正式租赁合同之日起满一年不满两年提前终止租赁合同的，在结清租赁期内租金和相关费用的前提下，出租方退回承租方所缴交的50％履约保证金；承租方自签订正式租赁合同之日起满两年提前终止租赁合同的，出租方全额退回承租方所交的履约保证金。因出租方原因提前终止租赁合同的，不论已使用年限，出租方均全额退回承租方所交的履约保证金，承租方的经济损失出租方不给予补偿或赔偿。
8.所有招租物业均没有免租期。
9.物业按现状出租，一切有关修缮工作由承租方自行处理，费用由承租方自负。
10.装修前按电气规范要求重新敷设电源线路和安装漏电开关；按消防规范配置消防器械。
11.物业建筑外墙只限用于本物业内经营事项的公告或广告，除经出租方书面同意且全部内容为公益性广告外，不得用于与本物业内经营不相关事项的公告或广告。如按有关规定，广告内容或行为须经城监部门批准，则报批手续及费用（如有）由承租方负责。
12.租赁期间，出租方承担标的物租赁税费，承租方承担自身经营产生的税费。
13.未经出租方书面同意，承租方不得以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第三方合作经营租赁标的。
14.承租方在接管租赁房屋之日起30日内应当完成对租赁房屋的消防设施、设备的维修、更新、完善等各项工作（所需费用全部由承租方承担），并应当经有关部门验收合格或按出租方要求提供相关备案资料后才可正式进场经营。
15.租赁期限届满或因承租方原因租赁合同提前终止的，标的物中的不动产（包括但不限于水、电、消防设施及管道等）和不可拆卸的设施、装饰、装修物等，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得拆卸或以任何方式进行破坏，否则出租方有权按装修装饰的重置价格要求承租方赔偿损失。
16.出现以下任何情形之一的，出租方提前60日书面通知承租方即可提前终止本合同收回物业，且承租方的经济损失出租方不给予补偿或赔偿：(1)如因国家、广东省或江门市政府征收、征用标的物；(2)江门市政府有关部门的文件要求出租方须提前终止本合同的； (3)出租方因破产、解散、改制、合并、分立、资产整体或部分处置的；（4）标的物被江门市政府及有关政府部门纳入“三旧改造”规划范围并决定实施改造的；（5）承租方出现破产、解散、资不抵债等情形的；（6）承租方对出租方实施诋毁、侵权、诉讼、仲裁等行为的。
17.租赁期限内，如出现变更标的情况造成合同提前终止，承租方需提前30日向出租方提出提前终止合同书面申请并在返还标的物时结清租赁期间产生的租金及水电费用，出租方将退回合同履约保证金。
18.竞投人可了解清楚租赁标的物的合同条款。
19.未尽事宜，详见正式租赁合同。

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