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*标的名称：

标的编号：

参考面积：

平方米

*租赁个数：

*租赁期限单位

*租赁期限(年):

年

*租赁期限(月)

月

*标的现状：

*币种：

*金额单位：

评估价：

批准价：

保证金金额(大写)：

*限时竞价周期：

*加价幅度：

*有无保留价：

*标的简介：

1.中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加竞租。不接受联合竞投。
2.合同期内免租6个月，竞得人在免租期6个月内需投入不少于150万元用于升级改造维修标的，升级改造方案须经台山市文化广电旅游体育局审核，升级改造内容：
    （1）室内空间改造。1.更衣室。更衣室采用干湿分离沐浴更衣分区，加装新型通风系统，配套汗蒸房和光波房。2.器材室。将脱落墙皮铲除进行墙面翻新，放置储物货架，分区摆放好救生用品器材。3.办公室及休息室。将原空放闲置室内空间重新改造使用，新增办公室及室内休息室。

*标的坐落（存放）地：

（2）室外游泳池及周边改造。1.室外游泳池。重新铺贴室外游泳池地板砖、泳池内壁瓷砖和泳池岸边防滑砖，升级改造泳池跳台、救生员观察台、排水槽。2.室外跳水池。重新铺贴室外跳水池地板砖、水池内壁瓷砖和泳池岸边防滑砖，升级改造排水槽生锈。3.室外休息区。升级改造室外休息区域，配套遮阳伞、沙滩椅等设施，升级改造泳池灯光系统。4.游泳池售票处。入口售票处新增两台自助闸机用自助售票机，升级改造入口大门。

备注：

（3）室内恒温游泳馆。升级改造维修室内恒温游泳馆灯光系统、排水槽、地板砖、泳池岸边防滑砖、泳池跳台，馆内新增新风系统。（4）完善周边配套设施。游泳池外围空间打造成集装箱健身房，游泳为主健身为辅让游泳与健身相融合，健身房内设有龙门架、跑步机、划船机等设备，划分为有氧训练区和力量训练区。
3.竞得人应在签订《成交确认书》后7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签订租赁合同后，承租方需缴纳3个月的成交月租金为合同保证金。
4.竞得人在租赁期间投入资金建设的不动产（包括但不限于水、电线路、临时建筑及消防设施），租赁期满期后无偿归出租方所有。
    5.按现状出租，界至以宗地图为准。签订合同后30天内交付标的，标的使用用途为：文、体、娱用地，标的只能用作该用途。
    6.在租赁期内，竞得人不得经营或储存危化品。因政府征用需要收回标的时，竞得人与出租方应依法协商补偿事宜。
    7.租赁期间，游泳场内的一切设施、设备以及附属建筑物如防护栏、冲凉房等均由竞得人保管、使用及维修，其一切费用由竞得人负责。合同期满后，竞得人保证伍时畅游泳场内的设施、设备及附属建筑物的完好性交回出租方，如有损坏，竞得人负责维修好或作价赔偿。
    8.租赁期间，竞得人要文明经商，按国家有关规定收费及对外开放经营，做好防火防盗等安全保卫工作，防止事故发生。
    9.游泳场必须全年对外开放，一定要配备齐救生员，标准室外池配备持证救生员7名，室内池配备持证救生员5名，另配备其他工作人员多名。要按照国家有关规定，张贴游泳须知、游泳管理规定等，配备足够警示牌和救生救护器材，包括药箱等，每年要按规定购买游泳池公众责任保险，赔偿额不能低于100万元/人次。竞得人租赁期间所发生的一切事故由竞得人负全部责任。
    10.游泳池开放期间，竞得人每天保证良好的水质并全年免费提供给台山排球运动学校游泳队上课、训练。凡市以上体育业务主管单位举办的比赛赛事以及救生员培训等活动，竞得人免费提供给出租方使用，游泳池暂停对外开放，竞得人无偿协助出租方做好其他一切工作。台山排球运动学校游泳队上课、训练及体育业务主管单位举办活动，其间所发生的事故，承租方不作任何赔偿。竞得人举办游泳培训班要符合国家有关规定，并报主管单位批准备案。每年8月8日“全民健身日”为免费开放日，竞得人无条件按原规定时间实行全日免费对外开放，认真做好管理工作，控制好入场游泳人数，期间所发生事故由竞得人负责。
    11.租赁期间，竞得人需继续取地下水来经营，必须经水利部门批准同意后，办理好取水相关手续才能使用，如取地下水造成对周边地面、房屋有裂陷等情况，由竞得人与水利部门协商解决，甲方不负任何责任。租赁期间，游泳池排水要符合环保和安全要求，竞得人负责办理相关手续和费用，出现事故全部责任由竞得人负责。
    12.租赁期间，游泳场办理一切税费、保险、防疫检测等费用、吸尘药物费及游泳池工作人员的一切开支等费用，都由竞得人负责。
    13.租赁期间，竞得人要派人24小时值班，不得缺岗，否则，出现事故或财物丢失，全部责任由竞得人负责。
    14.租赁期间，未经出租方同意，竞得人不得乱拆乱搭建，保证游泳场的完整性及环境卫生。竞得人不准转包给他人经营。(因显示字数限制)，其他条款及违约责任等内容详见附件《产权交易项目信息公告表》。

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