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标的名称：
标的编号：
参考面积：
平方米
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租赁个数：
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租赁期限单位
年
月
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租赁期限(年):
年
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租赁期限(月)
月
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标的现状：
空置
占用
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原租赁合同期限：
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评估报告基准日:
评估报告有效期:
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币种：
人民币
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金额单位：
评估价：
批准价：
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挂牌价：
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保证金金额：
元
保证金金额(大写)：
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允许有优先购买权：
否
是
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限时竞价周期：
分钟
秒
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加价幅度：
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有无保留价：
无
有
租金信息
合计(元):
总计(元):
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标的简介：
鹤山国际陆港一期仓储中心建筑面积约7.2万平方米。位于鹤山市珠西国际物流园区，处于交通枢纽地带，紧邻高速公路和广珠铁路江门北站。本仓储中心拥有完善的设施，包含高标准建设的仓库、坡道平台、大型停车位等，将成为集运输配送、现代仓储、货物分拨、多式联运、保税监管等功能为一体的大湾区现代物流大型仓储配送基地。
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标的坐落（存放）地：
鹤山市珠西物流园区
备注：
1.挂牌价1417283元/月，保证金6000000元，加价幅度280000元/次。 2.项目竞买结束后，将对竞得人的竞得资格进行审核，如不符合竞买条件的竞买人，将没收其缴纳的保证金。 3.竞投成功后15个工作日内，竞投人须在鹤山市珠西国际物流园区内成立全资子公司运营该项目，商事登记和税务登记地址须在鹤山国际陆港一期项目范围内，且该子公司缴纳的税收需满足发标人的要求，并需签订相关承诺函。 4.竞投成功后，竞得人不得转租。 5.租赁期4年分为两个阶段，第一阶段租赁期为装修期届满的次日起第1至24个月，第二阶段租赁期为第25至第48个月，如任何一方提出终止进入第二阶段租赁期的，须在第一阶段履行期届满前至少180个自然日提出；在第一阶段履行期届满前至少180个自然日任何一方不提出终止进入第二阶段租赁期，视同合同自动履行第二阶段租赁期。 6.实际建筑面积和可出租面积以房产测绘机构的测绘报告面积为准。 7.月租金单价为月租金中标价除以可出租面积。挂牌招租租金、中标价均为含税价，竞得人按含税价支付月租金，首年月租金按中标价，租金每年递增3％。租赁期当月租金和物业管理费当月支付，但签约后乙方缴纳履约保证金的同时需提前支付起租的第一个月租金及物业管理费。 8.自租赁物交付竞得人之日起90个自然日内为装修期，不计算租金和物业管理费，自租赁物交付之日起第91个自然日开始起算租金和物业管理费。 9.竞得人签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》（含附件：责任书及承诺书等），并在签订《租赁合同》之日起5个工作日内向出租方支付履约保证金（月租金中标价的三倍）、首月租金及物业管理费。 10.签订合同并按约定缴清履约保证金、首月租金及物业管理费后五个工作日内，原竞投保证金将原路退回，逾期不签订合同或不缴清履约保证金、首月租金及物业管理费的作违约处理，没收竞投保证金。 11.签订合同后，合同期内若承租者报装电话、电视通信、网络通信、燃气等事项业主配合承租方办理报装手续，产生相关费用由承租方承担。 12.物业管理费用为（含税）283323元/月。 13.仓储中心内已有墙柱刷白、金刚砂地坪、LED隔爆灯及日常的消防安全设施。竞投人一旦报名，即表明已认同及了解所招租物业情况，如需对租赁物改造或增加设施的，经招标人同意后由竞投人出资和实施，招标人给予协助。 14.其他要求详见《租赁合同》。