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标的名称：
标的编号：
参考面积：
平方米
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租赁个数：
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租赁期限单位
年
月
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租赁期限(年):
年
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租赁期限(月)
月
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标的现状：
空置
占用
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原租赁合同期限：
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评估报告基准日:
评估报告有效期:
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币种：
人民币
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金额单位：
评估价：
批准价：
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挂牌价：
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保证金金额：
元
保证金金额(大写)：
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允许有优先购买权：
否
是
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限时竞价周期：
分钟
秒
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加价幅度：
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有无保留价：
无
有
租金信息
合计(元):
总计(元):
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标的简介：
1、地址：开平市三埠镇新昌新市路21号二楼。 2、面积：本租赁物业使用面积约400平方米（详见【交易项目信息公告表】）(以下简称租赁物业）。 3、乙方向甲方承诺，乙方在租赁期限内保证在该租赁物业的所有活动均能合乎中国的法律及该地方政府的管理规定，不做任何违法之行为。 4、租赁物业用途：培训机构，乙方需自行承担营业执照、城建、规划、消防和环保等部门相关证件报批手续成功与否的风险；如有变更用途，须征得甲方书面同意，否则视作乙方违约。
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标的坐落（存放）地：
开平市三埠镇新昌新市路21号二楼
备注：
一、租期为十年，租金底价为每月1500元（壹仟伍百元），竞得人需在竞得后三天内交纳50000元作为标的的出租押金，竞得人须在每月10日前将应交的月租金交到出租方。若逾期缴交的，则按日向甲方计付逾交金额5‰的违约金。租金由第六年起，每年的月租金递增10％。租赁期内铺位发生的水费、电费、维修费以及各种管理费等费用均由承租方承担；承租方在租赁期内不得将铺位转租他人。 二、标的物长年没有使用，日久失修只有框架是完好的，有多处漏水渗水情况，竞拍人报名就表示接受此事实问题，同时竞租人竞得后必须完成以下项目的加装、更换、维修，在确认保证安全后才能使用，否则，出租方有权收回标的物权重新招租。 1、外墙门窗已是日久失修，标的物所在的房屋共有六层，竞租人竞得后必须对标的物二楼的玻璃门窗进行整修加固，对其他五层的门窗进行清理修整，并须经相关职能部门验收后，在确认保证安全后才能使用； 2、标的物与前面街铺的铁皮框架之间的平台是楼下退水口，要进行清理及维修，负责确保一楼街铺没有阻塞漏水，日后一楼出现漏水情况归竞得人责任，要负责维修； 3、竞得人要加装走火楼梯，加装消防工程，消防要得到相关职能部门验收通过才能使用； 4、标的物无水无电，竞得人必须聘请有资质的专业公司设计方案进行重新装水装电，方案并需得到出租方的同意才能进行； 5、竞得人要加装两扇大闸门，其中标的物大门重新加装一扇闸门，与此幢房屋的三楼之间也需加装一扇闸门； 三、标的物为新昌新市路21号二楼不含公共楼梯、通道等公用地方，竞拍人报名就表示接受此事实问题。 四、标的用途只能用作培训机构运营，竞租人相关的要求如下： 1、竞租人是社会组织，应具有独立法人资格；竞租人是个人，应具有政治权利和完全民事行为能力； 2、具有开办培训机构经验，并经营有正在正常运营的五年以上成熟培训机构，竞租人报名时须提交本人为法人代表培训机构【营业执照】审核； 3、竞得人开立的培训机构必须符合有关法律、法规规定的条件，持证合法经营； 4、竞得人需在竞得后两个月内取得以本人为负责人的【学校办学许可证】，否则，出租方有权收回标的物权重新招租。 五、竞租人一旦报名，即表明已了解和认可所招租标的品质、瑕疵等一切情况，招租人不受理竞租人中标后对招租标的提出的任何要求。 六、其他约定，详见《租赁合同书》。